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樂伽公寓最新消息:樂伽公寓宣布破產 樂伽公寓跑了找誰

  • 2019年8月9日 GuoMeng來源:互聯網 350 15
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經確認樂伽公寓公司已停止經營,關閉所有業務,員工大量離職,沒有經營收入,無法償還客戶欠款。據了解,樂伽公寓的運營主體是南京樂伽商業管理有限公司。

樂伽公寓宣布破產

經確認樂伽公寓公司已停止經營,關閉所有業務,員工大量離職,沒有經營收入,無法償還客戶欠款。據了解,樂伽公寓的運營主體是南京樂伽商業管理有限公司。工商資料顯示,該公司成立于2016年5月30日,公司總部位于江蘇省南京市。是一家房屋租賃管理增值服務和維護的民營企業。公司注冊資本100萬元,大股東及法定代表人姜千持股80%。

樂伽公寓跑了找誰

此次事件造成房東的損失由樂伽完全承擔,不應波及房客。

長租公寓是什么呢

“長租公寓”,又名“白領公寓”,“單身合租公寓”,是房地產市場一個新興的行業,將業主房屋租賃過來,進行裝修改造,配齊家具家電,以單間的形式出租給需要人士。國內長租公寓主要分為“集中式”和“分散式”兩類。集中式主要以傳統的商業地產運作模式,利用自持土地開發或樓宇整租改造方式進行運營;分散式主要從租賃中介業務延展而來,依靠整合戶主房源進行重新裝修管理,類似“二房東”。

運營模式

一是開發運營,公寓所有者(主要是房企)成立專門的運營團隊,負責存量房或新建租賃住房的運營,為租客提供租賃和增值服務,獲取“資產增值和租金”;

二是資產托管,房企將公寓托管給運營服務商進行出租和租后管理,承擔房屋維護費和裝修費用,享受資產增值和租金收入;運營商負責公寓運營,支出一定管理成本,為租客提供租賃和增值服務,賺取托管費和租客增值服務費;

三是運營服務,從資產所有者處承包公寓,對房屋進行標準化裝修,并且負責出租期間的運營和維護;向房屋所有者繳納固定租金,賺取租金差價和服務費;而資產所有者享受資產增值和固定租金收益;

四是代建運營,房企受土地所有者/使用者的委托,提供土地規劃、建造和運營服務,向所有者繳納固定租金,收取租客租金和服務費,賺取租金差價和服務費;土地所有者需要支付房企建筑費用,享受資產增值和固定租金收益。房企擔任代建運營的角色。

7月21日樂伽公寓公告原文:


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